23 Rue de l'Independance, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue de l'Independance, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 2, ce bâtiment, construit en 1950, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 71 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue de l'Independance (4 146 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de l'Independance (+ 5.78%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.5%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0243 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Rue de l'Independance

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 722 € en 2019 à 4 357 € en 2024 (60.04%). Un pic a été observé en 2024 à 4 357 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 722 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 722 €	3 005 €				4 357 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue de l'Independance

Collège Liberté à 262 mètres
École Élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Lycée Saint-Germain à 1168 mètres
Parking souterrain à 691 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1363 mètres
Gare de Drancy à 1993 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2109 mètres
Centre Commercial Avenir à 1846 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue de l'Independance se situe dans le quartier La Mare 2, qui compte 2078 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.75% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue de l'Independance

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue de l'Independance témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste