17 Rue de la Democratie, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 17 Rue de la Democratie, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 3, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 17 Rue de la Democratie (4 716 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Democratie (+ 8.31%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 18.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 15.52%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0109 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Rue de la Democratie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 111 € en 2021 à 5 308 € en 2023 (3.85%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			5 111 €	4 479 €	5 308 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 17 Rue de la Democratie

Collège Paul Bert à 300 mètres
École Élémentaire Jules Ferry à 542 mètres
Lycée Saint-Germain à 1007 mètres
Parking souterrain à 711 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1113 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1848 mètres
Gare de Drancy à 2012 mètres
Centre Commercial Avenir à 1579 mètres

À propos du quartier

L’adresse 17 Rue de la Democratie se situe dans le quartier Petit Drancy 3, qui compte 2020 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 17 Rue de la Democratie

Les ventes enregistrées autour du 17 Rue de la Democratie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste