8 Rue de la Democratie, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue de la Democratie, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 3, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Rue de la Democratie (4 614 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Democratie (+ 5.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 16.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 13.02%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0081 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Rue de la Democratie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 111 € en 2021 à 5 308 € en 2023 (3.85%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			5 111 €	4 479 €	5 308 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue de la Democratie

Collège Paul Bert à 327 mètres
École Élémentaire Voltaire à 537 mètres
Lycée Saint-Germain à 1034 mètres
Parking souterrain à 751 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1087 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1826 mètres
Gare de Drancy à 2051 mètres
Centre Commercial Avenir à 1562 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue de la Democratie se situe dans le quartier Petit Drancy 3, qui compte 2020 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue de la Democratie

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue de la Democratie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste