12 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 3, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 159 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue de la Fraternite (4 165 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Fraternite (- 7.87%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.98%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.03%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 382 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0135 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue de la Fraternite

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 626 € en 2019 à 3 608 € en 2023 (-0.50%). Un pic a été observé en 2022 à 5 486 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 608 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 626 €		5 221 €	5 486 €	3 608 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue de la Fraternite

École Élémentaire Jules Ferry à 398 mètres
Collège Liberté à 500 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 981 mètres
Parking souterrain à 780 mètres
Gare de Drancy à 1828 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1984 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2722 mètres
Centre Commercial Avenir à 2447 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue de la Fraternite se situe dans le quartier La Mare 3, qui compte 2008 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue de la Fraternite

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue de la Fraternite témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste