14 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 3, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en bois et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 14 Rue de la Fraternite (4 486 €) se situe dans la moyenne de - Rue de la Fraternite (- 0.77%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 13.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 9.89%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 388 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0136 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue de la Fraternite

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 626 € en 2019 à 3 608 € en 2023 (-0.50%). Un pic a été observé en 2022 à 5 486 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 608 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 626 €		5 221 €	5 486 €	3 608 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue de la Fraternite

École Élémentaire Jules Ferry à 406 mètres
Collège Liberté à 507 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 987 mètres
Parking souterrain à 796 mètres
Gare de Drancy à 1838 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1996 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2736 mètres
Centre Commercial Avenir à 2462 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue de la Fraternite se situe dans le quartier La Mare 3, qui compte 2008 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 14 Rue de la Fraternite

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue de la Fraternite témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste