7 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 3, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 101 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Rue de la Fraternite (3 776 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Fraternite (- 16.48%), légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 4.84%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.51%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 350 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0157 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue de la Fraternite

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 626 € en 2019 à 3 608 € en 2023 (-0.50%). Un pic a été observé en 2022 à 5 486 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 608 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 626 €		5 221 €	5 486 €	3 608 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Rue de la Fraternite

École Élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Collège Liberté à 498 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 964 mètres
Parking souterrain à 750 mètres
Gare de Drancy à 1804 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1967 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2703 mètres
Centre Commercial Avenir à 2427 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue de la Fraternite se situe dans le quartier La Mare 3, qui compte 2008 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Rue de la Fraternite

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue de la Fraternite témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste