3 Rue de la Madeleine, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue de la Madeleine, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 1, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue de la Madeleine (3 507 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Madeleine (- 2.69%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 2.06%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 17.22%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0318 - Feuille 000BS

À proximité du 3 Rue de la Madeleine

Collège Liberté à 662 mètres
École Maternelle Jules Ferry à 668 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1584 mètres
Parking souterrain à 1393 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2141 mètres
Gare de Drancy à 2488 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2913 mètres
Centre Commercial Avenir à 2691 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue de la Madeleine se situe dans le quartier La Mare 1, qui compte 2528 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.31% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue de la Madeleine

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue de la Madeleine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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