27 Rue de la Madelon, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 27 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 113 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et bois. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 27 Rue de la Madelon (3 524 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Madelon (- 7.59%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 11.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 13.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0012 - Feuille 0000S

À proximité du 27 Rue de la Madelon

Lycée Eugène Delacroix à 399 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 898 mètres
Collège Saint-Germain à 1511 mètres
Gare de Drancy à 643 mètres
Parking souterrain à 963 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2774 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3341 mètres
Centre Commercial Avenir à 3010 mètres

À propos du quartier

L’adresse 27 Rue de la Madelon se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 27 Rue de la Madelon

Les ventes enregistrées autour du 27 Rue de la Madelon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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