44 Rue de la Republique, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue de la Republique, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 2, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 488 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 46 logements, 40 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Rue de la Republique (2 247 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Republique (- 33.41%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 34.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 46.95%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 437 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0048 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0050 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Rue de la Republique

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 607 € en 2019 à 2 759 € en 2025 (5.83%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 607 €	2 975 €	2 773 €	2 896 €	3 002 €	2 984 €	2 759 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue de la Republique

Groupe Scolaire Perriot à 91 mètres
Collège Paul Bert à 308 mètres
Lycée Saint-Germain à 401 mètres
Parking à 490 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1232 mètres
Gare de Drancy à 1563 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1807 mètres
Centre Commercial Avenir à 1484 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue de la Republique se situe dans le quartier Drancy Centre 2, qui compte 3453 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.51% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue de la Republique

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue de la Republique témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste