22 Rue de la Victoire, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue de la Victoire, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 1, ce bâtiment, construit en 1948, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue de la Victoire (4 143 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Victoire (+ 3%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.41%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.48%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0190 - Feuille 000BS

À proximité du 22 Rue de la Victoire

École Maternelle Jules Ferry à 734 mètres
Collège Liberté à 751 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1488 mètres
Parking souterrain à 1400 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2270 mètres
Gare de Drancy à 2427 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3040 mètres
Centre Commercial Avenir à 2808 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue de la Victoire se situe dans le quartier La Mare 1, qui compte 2528 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.31% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue de la Victoire

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue de la Victoire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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