222 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 222 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 1, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2395 m², répartie sur 11 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins. L'ensemble comprends 236 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 222 Rue de Stalingrad (3 592 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Stalingrad (+ 10.91%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.54%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes à 408 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0146 - Feuille 000AS

Historique des prix des appartements Rue de Stalingrad

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 908 € en 2019 à 3 068 € en 2025 (5.51%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 908 €	3 062 €	3 131 €	3 439 €	3 271 €		3 068 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 222 Rue de Stalingrad

École Élémentaire Voltaire à 1343 mètres
Collège Pierre Semard à 1645 mètres
Lycée Saint-Germain à 1836 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 19 mètres
Parking à 267 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 774 mètres
Gare de Drancy à 3202 mètres
Centre Commercial Avenir à 324 mètres

À propos du quartier

L’adresse 222 Rue de Stalingrad se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 1, qui compte 2036 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.96% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 222 Rue de Stalingrad

Les ventes enregistrées autour du 222 Rue de Stalingrad témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste