280 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 280 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1702 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 107 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 280 Rue de Stalingrad (3 053 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Stalingrad (- 5.73%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 11.14%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 27.92%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes à 169 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0137 - Feuille 000AS

Historique des prix des appartements Rue de Stalingrad

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 908 € en 2019 à 3 068 € en 2025 (5.51%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 908 €	3 062 €	3 131 €	3 439 €	3 271 €		3 068 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 280 Rue de Stalingrad

Collège Aretha Franklin à 764 mètres
École Maternelle Simone Veil à 1553 mètres
Lycée Saint-Germain à 1926 mètres
Station de tram Maurice Lachâtre à 118 mètres
Parking à 378 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 998 mètres
Gare de Drancy à 3272 mètres
Centre Commercial Avenir à 461 mètres

À propos du quartier

L’adresse 280 Rue de Stalingrad se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 2, qui compte 2344 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 280 Rue de Stalingrad

Les ventes enregistrées autour du 280 Rue de Stalingrad témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste