64 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 64 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 1, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 4782 m², répartie sur 3 niveaux. . L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 64 Rue de Stalingrad (3 244 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Stalingrad (+ 0.17%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 5.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 23.41%).

Le prix au m² des maisons au 64 Rue de Stalingrad (3 222 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Stalingrad (- 16.5%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 18.79%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 21.06%).

Monument historique proche :
Ancienne gare SNCF de la Grande Ceinture à 424 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0121 - Feuille 000BE

Historique des prix de l'immobilier Rue de Stalingrad

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 908 € en 2019 à 3 068 € en 2025 (5.51%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 908 €	3 062 €	3 131 €	3 439 €	3 271 €		3 068 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 64 Rue de Stalingrad

École Élémentaire Voltaire à 184 mètres
Collège Paul Bert à 849 mètres
Lycée Saint-Germain à 1347 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 434 mètres
Parking à 988 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1206 mètres
Gare de Drancy à 2617 mètres
Centre Commercial Avenir à 1017 mètres

À propos du quartier

L’adresse 64 Rue de Stalingrad se situe dans le quartier Petit Drancy 1, qui compte 1935 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.51% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 64 Rue de Stalingrad

Les ventes enregistrées autour du 64 Rue de Stalingrad témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste