32 Rue des deux Frères, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Rue des deux Frères, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 4, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 389 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 26 logements, 24 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 32 Rue des deux Frères (2 738 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des deux Frères (- 2.7%) et nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 20.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0128 - Feuille 000AZ

Historique des prix des appartements Rue des deux Frères

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 979 € en 2020 à 2 877 € en 2023 (-3.43%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 979 €	2 654 €	3 266 €	2 877 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Rue des deux Frères

École Élémentaire Voltaire à 345 mètres
Collège Paul Bert à 541 mètres
Lycée Saint-Germain à 915 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 582 mètres
Parking à 989 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1256 mètres
Gare de Drancy à 2220 mètres
Centre Commercial Avenir à 974 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Rue des deux Frères se situe dans le quartier Petit Drancy 4, qui compte 2423 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.16% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Rue des deux Frères

Les ventes enregistrées autour du 32 Rue des deux Frères témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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