10 Rue des Poilus, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Rue des Poilus, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 10 Rue des Poilus (3 812 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Poilus (+ 3.08%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 10.93%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.02%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0288 - Feuille 0000S

Historique des prix des appartements Rue des Poilus

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 982 € en 2020 à 4 125 € en 2023 (38.31%). Un pic a été observé en 2021 à 4 516 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 2 915 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 982 €	4 516 €	2 915 €	4 125 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Rue des Poilus

Lycée Eugène Delacroix à 504 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 746 mètres
Collège Saint-Germain à 1446 mètres
Gare de Drancy à 491 mètres
Parking souterrain à 822 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2754 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3294 mètres
Centre Commercial Avenir à 2960 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Rue des Poilus se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 10 Rue des Poilus

Les ventes enregistrées autour du 10 Rue des Poilus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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