56 Rue des Poilus, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 56 Rue des Poilus, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 3, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 50 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 56 Rue des Poilus (4 811 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Poilus (+ 16.3%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 21.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 17.86%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0172 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Rue des Poilus

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 820 € en 2020 à 3 745 € en 2024 (-1.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 820 €	4 306 €	3 960 €		3 745 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 56 Rue des Poilus

Lycée Eugène Delacroix à 307 mètres
Groupe Scolaire Jean Macé à 984 mètres
Collège Jorissen à 1473 mètres
Gare de Drancy à 734 mètres
Parking souterrain à 1063 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2739 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3322 mètres
Centre Commercial Avenir à 2993 mètres

À propos du quartier

L’adresse 56 Rue des Poilus se situe dans le quartier Les Oiseaux 3, qui compte 2513 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.73% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 56 Rue des Poilus

Les ventes enregistrées autour du 56 Rue des Poilus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste