10 Rue des Pruniers, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Rue des Pruniers, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 2, ce bâtiment, construit en 1948, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 41 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 10 Rue des Pruniers (4 313 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Pruniers (- 1.75%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 8.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 5.66%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0067 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue des Pruniers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 280 € en 2022 à 5 556 € en 2025 (29.81%). Un pic a été observé en 2024 à 5 958 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				4 280 €	4 289 €	5 958 €	5 556 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Rue des Pruniers

École Maternelle Jules Ferry à 344 mètres
Collège Liberté à 383 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1306 mètres
Parking souterrain à 1028 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1935 mètres
Gare de Drancy à 2153 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2699 mètres
Centre Commercial Avenir à 2451 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Rue des Pruniers se situe dans le quartier La Mare 2, qui compte 2078 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.75% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 10 Rue des Pruniers

Les ventes enregistrées autour du 10 Rue des Pruniers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste