12 Rue des Pruniers, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue des Pruniers, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 2, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 125 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Rue des Pruniers (3 764 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Pruniers (+ 0.95%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 9.54%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0066 - Feuille 000BS
- Parcelle N°0065 - Feuille 000BS

Historique des prix des appartements Rue des Pruniers

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 12 Rue des Pruniers

École Maternelle Jules Ferry à 345 mètres
Collège Liberté à 382 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1311 mètres
Parking souterrain à 1032 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1934 mètres
Gare de Drancy à 2158 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2697 mètres
Centre Commercial Avenir à 2450 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue des Pruniers se situe dans le quartier La Mare 2, qui compte 2078 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.75% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue des Pruniers

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue des Pruniers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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