22 Rue du Bon Houdart, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue du Bon Houdart, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, construit en 2015, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1273 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 86 logements, 102 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue du Bon Houdart (3 155 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Bon Houdart (- 6.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 8.17%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 275 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0086 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0085 - Feuille 0000K

Historique des prix des appartements Rue du Bon Houdart

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 959 € en 2019 à 3 344 € en 2025 (13.00%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 959 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 959 €	3 697 €	3 553 €	3 561 €	4 086 €	4 015 €	3 344 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue du Bon Houdart

Collège Pierre Semard à 303 mètres
Lycée Saint-Germain à 344 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 681 mètres
Parking à 257 mètres
Gare de Drancy à 1296 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1639 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1949 mètres
Centre Commercial Avenir à 1616 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue du Bon Houdart se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue du Bon Houdart

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue du Bon Houdart témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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