21 Rue du Dauphine, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue du Dauphine, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 1, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 45 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue du Dauphine (3 986 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Dauphine (+ 1.01%) et dans la moyenne de Drancy (+ 0.45%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0235 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Dauphine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 588 € en 2019 à 4 323 € en 2022 (20.51%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 588 €		3 906 €	4 323 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue du Dauphine

École Maternelle Jules Ferry à 581 mètres
Collège Liberté à 590 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1473 mètres
Parking souterrain à 1285 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2106 mètres
Gare de Drancy à 2372 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2876 mètres
Centre Commercial Avenir à 2644 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue du Dauphine se situe dans le quartier La Mare 1, qui compte 2528 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.31% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue du Dauphine

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue du Dauphine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste