45 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
- Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 45 Rue Edouard Vaillant (3 727 €) se situe dans la moyenne de - Rue Edouard Vaillant (+ 1.24%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 6.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 8.71%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0231 - Feuille 000AK
Historique des prix des maisons Rue Edouard Vaillant
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 018 € en 2019 à 3 065 € en 2024 (1.55%). Un pic a été observé en 2021 à 3 862 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 018 € | 2 882 € | 3 862 € | 3 640 € | 3 311 € | 3 065 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 45 Rue Edouard Vaillant
- Collège Pierre Semard à 490 mètres
- Lycée Saint-Germain à 778 mètres
- Groupe Scolaire Perriot à 1055 mètres
- Parking à 751 mètres
- Métro Drancy-Bobigny à 1396 mètres
- Station de tram Drancy Avenir à 1468 mètres
- Gare de Drancy à 1906 mètres
- Centre Commercial Avenir à 1162 mètres
À propos du quartier
L’adresse 45 Rue Edouard Vaillant se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 45 Rue Edouard Vaillant
Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Edouard Vaillant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
45 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
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