45 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 76 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Rue Edouard Vaillant (3 727 €) se situe dans la moyenne de - Rue Edouard Vaillant (+ 1.24%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 6.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 8.71%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0231 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue Edouard Vaillant

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 018 € en 2019 à 3 065 € en 2024 (1.55%). Un pic a été observé en 2021 à 3 862 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 018 €	2 882 €	3 862 €	3 640 €	3 311 €	3 065 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue Edouard Vaillant

Collège Pierre Semard à 490 mètres
Lycée Saint-Germain à 778 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 1055 mètres
Parking à 751 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1396 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1468 mètres
Gare de Drancy à 1906 mètres
Centre Commercial Avenir à 1162 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Edouard Vaillant se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue Edouard Vaillant

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Edouard Vaillant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste