89 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 89 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 368 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 89 Rue Edouard Vaillant (3 369 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Edouard Vaillant (- 6.57%), dans la moyenne de Drancy (- 1.96%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 20.47%).

Le prix au m² des maisons au 89 Rue Edouard Vaillant (4 256 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Edouard Vaillant (+ 15.63%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 7.27%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.26%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0033 - Feuille 000AK

Historique des prix de l'immobilier Rue Edouard Vaillant

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 524 € en 2020 à 3 606 € en 2024 (2.34%). Un pic a été observé en 2021 à 4 063 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 2 856 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 524 €	4 063 €	2 856 €	3 030 €	3 606 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 018 € en 2019 à 3 065 € en 2024 (1.55%). Un pic a été observé en 2021 à 3 862 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 018 €	2 882 €	3 862 €	3 640 €	3 311 €	3 065 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 89 Rue Edouard Vaillant

Collège Pierre Semard à 557 mètres
Lycée Saint-Germain à 839 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 1066 mètres
Parking à 835 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1208 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1261 mètres
Gare de Drancy à 2065 mètres
Centre Commercial Avenir à 952 mètres

À propos du quartier

L’adresse 89 Rue Edouard Vaillant se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 89 Rue Edouard Vaillant

Les ventes enregistrées autour du 89 Rue Edouard Vaillant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste