16 Rue Eugene Varlin, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue Eugene Varlin, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 4, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 25 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 16 Rue Eugene Varlin (4 285 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Eugene Varlin (+ 13.85%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 8%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.97%).

Historique des prix des maisons Rue Eugene Varlin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 244 € en 2021 à 4 828 € en 2025 (13.74%). Un pic a été observé en 2025 à 4 828 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 095 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 244 €	3 559 €		3 095 €	4 828 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue Eugene Varlin

Collège Paul Bert à 318 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 397 mètres
Lycée Saint-Germain à 586 mètres
Parking à 677 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 918 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1515 mètres
Gare de Drancy à 1869 mètres
Centre Commercial Avenir à 1201 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue Eugene Varlin se situe dans le quartier Drancy Centre 4, qui compte 2965 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 16 Rue Eugene Varlin

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue Eugene Varlin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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