77 Rue Francois Rude, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 77 Rue Francois Rude, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1952, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 77 Rue Francois Rude (3 437 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Francois Rude (- 19.72%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 13.38%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0186 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue Francois Rude

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 621 € en 2019 à 4 540 € en 2025 (25.36%). Un pic a été observé en 2023 à 6 833 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 110 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 621 €	3 110 €	4 941 €	4 273 €	6 833 €		4 540 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 77 Rue Francois Rude

Collège Pierre Semard à 322 mètres
Lycée Saint-Germain à 594 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 819 mètres
Parking à 599 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1175 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1377 mètres
Gare de Drancy à 1871 mètres
Centre Commercial Avenir à 1048 mètres

À propos du quartier

L’adresse 77 Rue Francois Rude se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 77 Rue Francois Rude

Les ventes enregistrées autour du 77 Rue Francois Rude témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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