87 Rue Francois Rude, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 87 Rue Francois Rude, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 151 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 87 Rue Francois Rude (4 134 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Francois Rude (+ 9.62%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 20.29%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.42%).

Le prix au m² des maisons au 87 Rue Francois Rude (4 240 €) se situe dans la moyenne de - Rue Francois Rude (- 0.95%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 6.87%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 3.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0181 - Feuille 000AK

Historique des prix de l'immobilier Rue Francois Rude

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 513 € en 2019 à 4 020 € en 2024 (14.44%). Un pic a été observé en 2024 à 4 020 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 513 €	3 097 €	3 125 €		3 699 €	4 020 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 621 € en 2019 à 4 540 € en 2025 (25.36%). Un pic a été observé en 2023 à 6 833 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 110 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 621 €	3 110 €	4 941 €	4 273 €	6 833 €		4 540 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 87 Rue Francois Rude

Collège Pierre Semard à 352 mètres
Lycée Saint-Germain à 616 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 825 mètres
Parking à 626 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1133 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1335 mètres
Gare de Drancy à 1908 mètres
Centre Commercial Avenir à 1005 mètres

À propos du quartier

L’adresse 87 Rue Francois Rude se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 87 Rue Francois Rude

Les ventes enregistrées autour du 87 Rue Francois Rude témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste