37 Rue Gabrielle, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Rue Gabrielle, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 38 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 37 Rue Gabrielle (3 410 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Gabrielle (- 10.98%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 14.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 16.48%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0025 - Feuille 000AQ

Historique des prix des maisons Rue Gabrielle

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 242 € en 2019 à 4 885 € en 2022 (15.18%). Un pic a été observé en 2020 à 4 929 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 821 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 242 €	4 929 €	2 821 €	4 885 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Rue Gabrielle

Collège Pierre Semard à 1208 mètres
Lycée Saint-Germain à 1460 mètres
École Élémentaire Voltaire à 1470 mètres
Parking à 284 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 674 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1036 mètres
Gare de Drancy à 2753 mètres
Centre Commercial Avenir à 489 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Rue Gabrielle se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 3, qui compte 1714 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.5% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 37 Rue Gabrielle

Les ventes enregistrées autour du 37 Rue Gabrielle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste