24 Rue Gutenberg, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue Gutenberg, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 1, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 216 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et bois. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 24 Rue Gutenberg (3 619 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Gutenberg (- 4.01%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 8.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0037 - Feuille 000AI

Historique des prix des maisons Rue Gutenberg

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 485 € en 2019 à 3 986 € en 2024 (14.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 485 €	3 726 €	3 789 €	3 622 €		3 986 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue Gutenberg

Collège Pierre Semard à 378 mètres
Lycée Saint-Germain à 588 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 735 mètres
Parking à 621 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1003 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1282 mètres
Gare de Drancy à 1935 mètres
Centre Commercial Avenir à 946 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue Gutenberg se situe dans le quartier Paris Campagne 1, qui compte 2174 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.23% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Rue Gutenberg

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue Gutenberg témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste