6 Rue Gutenberg, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Rue Gutenberg, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 152 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 9 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 6 Rue Gutenberg (3 594 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Gutenberg (- 9.62%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 4.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0031 - Feuille 000AI

Historique des prix des appartements Rue Gutenberg

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 927 € en 2019 à 4 043 € en 2025 (38.15%). Un pic a été observé en 2024 à 5 010 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 927 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 927 €	4 368 €	3 134 €	3 470 €	4 600 €	5 010 €	4 043 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 Rue Gutenberg

Groupe Scolaire Aimé Césaire à 271 mètres
Collège Pierre Semard à 280 mètres
Lycée Saint-Germain à 512 mètres
Parking à 535 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1101 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1379 mètres
Gare de Drancy à 1842 mètres
Centre Commercial Avenir à 1033 mètres

À propos du quartier

L’adresse 6 Rue Gutenberg se situe dans le quartier Paris Campagne 1, qui compte 2174 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.23% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Rue Gutenberg

Les ventes enregistrées autour du 6 Rue Gutenberg témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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