23 Rue Guynemer, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Guynemer, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 4, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et bois. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Guynemer (3 987 €) se situe dans la moyenne de - Rue Guynemer (+ 1.28%), dans la moyenne de Drancy (+ 0.47%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0106 - Feuille 000AX

Historique des prix des maisons Rue Guynemer

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 905 € en 2020 à 3 242 € en 2024 (-16.98%). Un pic a été observé en 2023 à 5 960 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 067 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 905 €	3 067 €	4 182 €	5 960 €	3 242 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Guynemer

Collège Pierre Semard à 688 mètres
École Élémentaire Voltaire à 761 mètres
Lycée Saint-Germain à 814 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 659 mètres
Parking à 777 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1050 mètres
Gare de Drancy à 2191 mètres
Centre Commercial Avenir à 720 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Guynemer se situe dans le quartier Petit Drancy 4, qui compte 2423 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.16% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Guynemer

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Guynemer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste