45 Rue Guynemer, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Guynemer, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 4, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 120 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en bois et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue Guynemer (3 614 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Guynemer (+ 8.68%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 5.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 14.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0113 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Guynemer

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 45 Rue Guynemer

Collège Pierre Semard à 713 mètres
École Élémentaire Voltaire à 847 mètres
Lycée Saint-Germain à 873 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 672 mètres
Parking à 708 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 977 mètres
Gare de Drancy à 2246 mètres
Centre Commercial Avenir à 642 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Guynemer se situe dans le quartier Petit Drancy 4, qui compte 2423 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.16% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue Guynemer

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Guynemer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste