41 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
- Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 41 Rue Henri Rouanet (4 426 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Henri Rouanet (+ 9.83%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 11.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 8.42%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0136 - Feuille 0000P
Historique des prix des maisons Rue Henri Rouanet
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 303 € en 2020 à 4 426 € en 2024 (2.87%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 143 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 303 € | 3 143 € | 4 224 € | 4 426 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 41 Rue Henri Rouanet
- Collège Saint-Germain à 665 mètres
- Lycée Saint-Germain à 679 mètres
- Groupe Scolaire Perriot à 729 mètres
- Parking souterrain à 634 mètres
- Gare de Drancy à 746 mètres
- Métro Drancy-Bobigny à 2034 mètres
- Station de tram Drancy Avenir à 2523 mètres
- Centre Commercial Avenir à 2187 mètres
À propos du quartier
L’adresse 41 Rue Henri Rouanet se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 41 Rue Henri Rouanet
Les ventes enregistrées autour du 41 Rue Henri Rouanet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
41 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy
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