41 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue Henri Rouanet, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 41 Rue Henri Rouanet (4 426 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Henri Rouanet (+ 9.83%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 11.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 8.42%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0136 - Feuille 0000P

Historique des prix des maisons Rue Henri Rouanet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 303 € en 2020 à 4 426 € en 2024 (2.87%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 143 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 303 €		3 143 €	4 224 €	4 426 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Rue Henri Rouanet

Collège Saint-Germain à 665 mètres
Lycée Saint-Germain à 679 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 729 mètres
Parking souterrain à 634 mètres
Gare de Drancy à 746 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2034 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2523 mètres
Centre Commercial Avenir à 2187 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue Henri Rouanet se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Rue Henri Rouanet

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue Henri Rouanet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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