14 Rue Hoche, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue Hoche, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 131 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 11 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 14 Rue Hoche (4 016 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Hoche (+ 4.85%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 16.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.2%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0129 - Feuille 000AH

Historique des prix des appartements Rue Hoche

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 388 € en 2020 à 3 222 € en 2024 (-26.57%). Un pic a été observé en 2020 à 4 388 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 388 €	3 474 €	3 300 €	2 992 €	3 222 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue Hoche

Collège Pierre Semard à 168 mètres
Lycée Saint-Germain à 456 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 742 mètres
Parking à 436 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1343 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1583 mètres
Gare de Drancy à 1670 mètres
Centre Commercial Avenir à 1253 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue Hoche se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 14 Rue Hoche

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue Hoche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste