23 Rue Hoche, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Hoche, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 211 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton (et autres). L'ensemble comprends 18 logements, 19 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Rue Hoche (3 781 €) se situe dans la moyenne de - Rue Hoche (- 1.29%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 10.02%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.75%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0201 - Feuille 000AK

Historique des prix des appartements Rue Hoche

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 388 € en 2020 à 3 222 € en 2024 (-26.57%). Un pic a été observé en 2020 à 4 388 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 388 €	3 474 €	3 300 €	2 992 €	3 222 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Hoche

Collège Pierre Semard à 239 mètres
Lycée Saint-Germain à 527 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 812 mètres
Parking à 504 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1353 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1556 mètres
Gare de Drancy à 1716 mètres
Centre Commercial Avenir à 1230 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Hoche se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Hoche

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Hoche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste