4 Rue Hoche, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue Hoche, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue Hoche (4 674 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Hoche (+ 6.83%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 17.8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 14.49%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 465 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0102 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Rue Hoche

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 919 € en 2019 à 4 268 € en 2022 (8.90%). Un pic a été observé en 2021 à 5 210 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 919 €	4 218 €	5 210 €	4 268 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue Hoche

Collège Pierre Semard à 117 mètres
Lycée Saint-Germain à 406 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 691 mètres
Parking à 389 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1334 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1600 mètres
Gare de Drancy à 1640 mètres
Centre Commercial Avenir à 1267 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue Hoche se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue Hoche

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue Hoche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste