51 Rue Hoche, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 51 Rue Hoche, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 150 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 51 Rue Hoche (3 971 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Hoche (- 9.24%) et dans la moyenne de Drancy (+ 0.08%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0105 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue Hoche

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 919 € en 2019 à 4 268 € en 2022 (8.90%). Un pic a été observé en 2021 à 5 210 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 919 €	4 218 €	5 210 €	4 268 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 51 Rue Hoche

Collège Pierre Semard à 398 mètres
Lycée Saint-Germain à 684 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 970 mètres
Parking à 655 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1399 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1521 mètres
Gare de Drancy à 1817 mètres
Centre Commercial Avenir à 1206 mètres

À propos du quartier

L’adresse 51 Rue Hoche se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 51 Rue Hoche

Les ventes enregistrées autour du 51 Rue Hoche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste