21 Rue Jean Baptiste Lecouteux, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Jean Baptiste Lecouteux, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1913, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 108 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue Jean Baptiste Lecouteux (3 593 €) se situe dans la moyenne de - Rue Jean Baptiste Lecouteux (- 0.31%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 9.45%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0052 - Feuille 0000Q

À proximité du 21 Rue Jean Baptiste Lecouteux

Groupe Scolaire Jean Macé à 521 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 769 mètres
Collège Saint-Germain à 927 mètres
Gare de Drancy à 471 mètres
Parking souterrain à 854 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2310 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2787 mètres
Centre Commercial Avenir à 2450 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Jean Baptiste Lecouteux se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue Jean Baptiste Lecouteux

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Jean Baptiste Lecouteux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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