33 Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3, ce bâtiment, construit en 1950, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 165 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 33 Rue Jean Baptiste Legendre (4 029 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jean Baptiste Legendre (+ 5.73%), dans la moyenne de Drancy (+ 1.55%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0091 - Feuille 000AQ

Historique des prix des maisons Rue Jean Baptiste Legendre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 268 € en 2020 à 3 240 € en 2024 (-24.08%). Un pic a été observé en 2021 à 4 992 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 240 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 268 €	4 992 €		3 774 €	3 240 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Rue Jean Baptiste Legendre

Collège Pierre Semard à 1256 mètres
École Élémentaire Voltaire à 1470 mètres
Lycée Saint-Germain à 1504 mètres
Parking à 238 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 621 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1019 mètres
Gare de Drancy à 2805 mètres
Centre Commercial Avenir à 454 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Rue Jean Baptiste Legendre se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 3, qui compte 1714 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.5% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Rue Jean Baptiste Legendre

Les ventes enregistrées autour du 33 Rue Jean Baptiste Legendre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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