23 Rue Jean Pierre Timbaud, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Jean Pierre Timbaud, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 2, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1829 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 98 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Rue Jean Pierre Timbaud (3 773 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Jean Pierre Timbaud (- 2.89%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 9.79%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.94%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 246 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0224 - Feuille 000AE

À proximité du 23 Rue Jean Pierre Timbaud

Collège Saint-Germain à 174 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 180 mètres
Lycée Saint-Germain à 184 mètres
Parking à 276 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1294 mètres
Gare de Drancy à 1479 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1787 mètres
Centre Commercial Avenir à 1454 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Jean Pierre Timbaud se situe dans le quartier Drancy Centre 2, qui compte 3453 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.51% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Jean Pierre Timbaud

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Jean Pierre Timbaud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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