23 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Jean Varnet (3 620 €) se situe dans la moyenne de - Rue Jean Varnet (- 1.17%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 8.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0308 - Feuille 000AQ

Historique des prix des maisons Rue Jean Varnet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 672 € en 2020 à 2 978 € en 2023 (-36.27%). Un pic a été observé en 2020 à 4 672 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 922 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 672 €	2 922 €		2 978 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Jean Varnet

Collège Pierre Semard à 1396 mètres
École Élémentaire Voltaire à 1488 mètres
Lycée Saint-Germain à 1634 mètres
Parking à 165 mètres
Station de tram Maurice Lachâtre à 461 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 993 mètres
Gare de Drancy à 2952 mètres
Centre Commercial Avenir à 396 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Jean Varnet se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 3, qui compte 1714 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.5% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Jean Varnet

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Jean Varnet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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