38 Rue Jules Guesde, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue Jules Guesde, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Village Parisien 3, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 270 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines doubles avec lame d'air; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue Jules Guesde (3 869 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Guesde (+ 4.29%), légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 2.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.22%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000CG

À proximité du 38 Rue Jules Guesde

Collège Jorissen à 731 mètres
Lycée Paul le Rolland à 735 mètres
École Élémentaire Jules Ferry à 890 mètres
Parking souterrain à 1057 mètres
Gare de Drancy à 1738 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2464 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3189 mètres
Centre Commercial Avenir à 2903 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue Jules Guesde se situe dans le quartier Village Parisien 3, qui compte 2627 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue Jules Guesde

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue Jules Guesde témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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