11 Rue Jules Valles, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue Jules Valles, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 4, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 129 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Rue Jules Valles (3 746 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Jules Valles (- 2.4%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 5.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 8.24%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000BH

Historique des prix des maisons Rue Jules Valles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 253 € en 2019 à 4 865 € en 2024 (49.56%). Un pic a été observé en 2024 à 4 865 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 253 €	3 812 €	3 205 €	3 690 €		4 865 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Rue Jules Valles

Collège Paul Bert à 189 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 412 mètres
Lycée Saint-Germain à 671 mètres
Parking à 433 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 955 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1602 mètres
Gare de Drancy à 1879 mètres
Centre Commercial Avenir à 1298 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue Jules Valles se situe dans le quartier Drancy Centre 4, qui compte 2965 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Rue Jules Valles

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue Jules Valles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste