47 Rue Julian Grimau, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 47 Rue Julian Grimau, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 58 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 47 Rue Julian Grimau (3 647 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Julian Grimau (+ 4.26%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 8.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.66%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0222 - Feuille 000AP

À proximité du 47 Rue Julian Grimau

Collège Pierre Semard à 1211 mètres
Lycée Saint-Germain à 1470 mètres
École Élémentaire Voltaire à 1535 mètres
Parking à 358 mètres
Station de tram Maurice Lachâtre à 726 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1111 mètres
Gare de Drancy à 2745 mètres
Centre Commercial Avenir à 567 mètres

À propos du quartier

L’adresse 47 Rue Julian Grimau se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 3, qui compte 1714 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.5% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 47 Rue Julian Grimau

Les ventes enregistrées autour du 47 Rue Julian Grimau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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