78 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 78 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 118 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 78 Rue Leon Gambetta (3 922 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Leon Gambetta (+ 7.58%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 14.15%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.41%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0074 - Feuille 000AK

Historique des prix des appartements Rue Leon Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 820 € en 2021 à 3 562 € en 2025 (26.32%). Un pic a été observé en 2023 à 4 107 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 820 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 820 €	3 821 €	4 107 €	3 406 €	3 562 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 78 Rue Leon Gambetta

Collège Pierre Semard à 472 mètres
Lycée Saint-Germain à 754 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 988 mètres
Parking à 750 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1218 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1318 mètres
Gare de Drancy à 1984 mètres
Centre Commercial Avenir à 1002 mètres

À propos du quartier

L’adresse 78 Rue Leon Gambetta se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 78 Rue Leon Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 78 Rue Leon Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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