81 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 81 Rue Leon Gambetta, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 3, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 81 Rue Leon Gambetta (4 416 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Leon Gambetta (+ 12.63%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 11.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 8.18%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0088 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue Leon Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 317 € en 2019 à 3 783 € en 2024 (14.07%). Un pic a été observé en 2020 à 4 667 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 317 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 317 €	4 667 €	4 490 €	3 750 €	3 435 €	3 783 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 81 Rue Leon Gambetta

Collège Pierre Semard à 474 mètres
Lycée Saint-Germain à 754 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 982 mètres
Parking à 752 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1197 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1301 mètres
Gare de Drancy à 1994 mètres
Centre Commercial Avenir à 984 mètres

À propos du quartier

L’adresse 81 Rue Leon Gambetta se situe dans le quartier Paris Campagne 3, qui compte 2954 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.31% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 81 Rue Leon Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 81 Rue Leon Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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