37 Rue Marc Seguin, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Rue Marc Seguin, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 4, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 37 Rue Marc Seguin (4 425 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Marc Seguin (+ 11.37%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 11.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 8.39%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0155 - Feuille 000AF

Historique des prix des maisons Rue Marc Seguin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 881 € en 2019 à 4 747 € en 2023 (22.32%). Un pic a été observé en 2023 à 4 747 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 881 €	3 700 €	3 514 €		4 747 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Rue Marc Seguin

Groupe Scolaire Perriot à 314 mètres
Collège Paul Bert à 353 mètres
Lycée Saint-Germain à 477 mètres
Parking à 568 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1002 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1564 mètres
Gare de Drancy à 1774 mètres
Centre Commercial Avenir à 1242 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Rue Marc Seguin se situe dans le quartier Drancy Centre 4, qui compte 2965 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 37 Rue Marc Seguin

Les ventes enregistrées autour du 37 Rue Marc Seguin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste