45 Rue Marie Louise, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Marie Louise, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 51 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton de mâchefer; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Rue Marie Louise (5 850 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Marie Louise (+ 11.66%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 47.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 43.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0034 - Feuille 0000V

À proximité du 45 Rue Marie Louise

Collège Anatole France à 108 mètres
Groupe Scolaire René Dewerpe à 321 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 500 mètres
Gare de Drancy à 539 mètres
Parking souterrain à 810 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2391 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2924 mètres
Centre Commercial Avenir à 2590 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Marie Louise se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue Marie Louise

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Marie Louise témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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