42 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 2, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 176 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 8 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 42 Rue Maxime Gorki (4 420 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Maxime Gorki (+ 17.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 28.64%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.35%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 320 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0207 - Feuille 0000O

Historique des prix des appartements Rue Maxime Gorki

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 968 € en 2021 à 4 528 € en 2024 (52.53%). Un pic a été observé en 2024 à 4 528 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 968 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 968 €		3 550 €	4 528 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Rue Maxime Gorki

Collège Saint-Germain à 400 mètres
Lycée Saint-Germain à 418 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 433 mètres
Parking à 418 mètres
Gare de Drancy à 1043 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1735 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2239 mètres
Centre Commercial Avenir à 1905 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Rue Maxime Gorki se situe dans le quartier Les Oiseaux 2, qui compte 2166 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.26% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Rue Maxime Gorki

Les ventes enregistrées autour du 42 Rue Maxime Gorki témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste