78 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 78 Rue Maxime Gorki, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, construit en 2020, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 45 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 78 Rue Maxime Gorki (3 917 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Maxime Gorki (+ 6.55%), dans la moyenne de Drancy (- 1.29%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.06%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 196 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0010 - Feuille 0000N

Historique des prix des maisons Rue Maxime Gorki

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 638 € en 2019 à 2 662 € en 2024 (0.90%). Un pic a été observé en 2023 à 3 971 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 638 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 638 €	3 715 €	3 577 €	3 900 €	3 971 €	2 662 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 78 Rue Maxime Gorki

Collège Saint-Germain à 300 mètres
Lycée Saint-Germain à 311 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 476 mètres
Parking à 274 mètres
Gare de Drancy à 1068 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1712 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2159 mètres
Centre Commercial Avenir à 1822 mètres

À propos du quartier

L’adresse 78 Rue Maxime Gorki se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 78 Rue Maxime Gorki

Les ventes enregistrées autour du 78 Rue Maxime Gorki témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste