21 Rue Sedaine, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Sedaine, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Rue Sedaine (3 793 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Sedaine (+ 5.86%), légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 4.41%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.09%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 0000P

Historique des prix des maisons Rue Sedaine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 852 € en 2019 à 3 378 € en 2024 (18.44%). Un pic a été observé en 2022 à 3 815 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 852 €	2 900 €		3 815 €		3 378 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue Sedaine

Groupe Scolaire Jean Macé à 619 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 755 mètres
Collège Saint-Germain à 836 mètres
Gare de Drancy à 579 mètres
Parking souterrain à 755 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2208 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2695 mètres
Centre Commercial Avenir à 2359 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Sedaine se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue Sedaine

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Sedaine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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