7 Rue Sedaine, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue Sedaine, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Les Oiseaux 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 239 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 7 Rue Sedaine (3 715 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Sedaine (+ 3.41%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 8.1%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 12.31%).

Le prix au m² des maisons au 7 Rue Sedaine (4 072 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Sedaine (+ 13.65%), légèrement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 2.63%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 0.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0252 - Feuille 0000P

Historique des prix de l'immobilier Rue Sedaine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 662 € en 2021 à 2 979 € en 2024 (-18.65%). Un pic a été observé en 2023 à 4 455 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 979 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			3 662 €		4 455 €	2 979 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 852 € en 2019 à 3 378 € en 2024 (18.44%). Un pic a été observé en 2022 à 3 815 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 852 €	2 900 €		3 815 €		3 378 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Rue Sedaine

Groupe Scolaire Jean Macé à 636 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 685 mètres
Collège Saint-Germain à 888 mètres
Gare de Drancy à 564 mètres
Parking souterrain à 750 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2244 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2745 mètres
Centre Commercial Avenir à 2410 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue Sedaine se situe dans le quartier Les Oiseaux 1, qui compte 2643 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Rue Sedaine

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue Sedaine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste